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2月近10家房企境外融資   總規模超40億美元

2019-02-21 06:36:33 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)2019年以來,房企再遇融資難題,境外發債更是繼續上升。長江商報記者粗略統計發現,2月以來,已有近10家房企完成發行境外融資計劃,總規模超40億美元。其中2月19日就有6房企均有境外債即將發行。包括融信、佳兆業、龍光、華潤、華夏等房企。

克而瑞研究數據顯示,今年1月份房企的境內外發債總量大幅增加,達到了1095.79億元,突破歷史新高,環比上升91.8%。其中境外債占比達到了67.6%。

2月以來,奧園集團發行2.3億美元優先票據、正榮地產擬發行2.3億美元優先票據、融創中國擬發行8億美元優先票據、世茂房地產宣布完成發行10億美元優先票據、時代中國已發行5億美元優先票據、世茂房地產宣布將發行10億美元優先票據、旭輝控股發行3億美元優先票據、,禹洲地產發行5億美元優先票據……除此之外,佳兆業、龍光、華潤、華夏等多家房企均有境外債券即將發行,本月境外債總規模將更大。

房企為何熱衷發境外債?自2016年下半年開始,央行、銀監會、證監會、中基協以及滬深交易所等監管部門先后發布了近20項調控政策,用于收緊和規范房地產市場融資行為,房企境內融資渠道不斷收緊。

中原地產首席分析師張大偉分析認為,房企銷售壓力越來越大,在這種情況下,對融資的需求也越來越大。雖然海外融資成本明顯上漲,又疊加匯率的波動,但在資金壓力下,房企海外融資需求量仍然非常大。

長江商本記者注意到,絕大多數發債的房企均表示,募集資金有部分或全部用于償還到期債務。數據顯示,2019年將有4026億元地產債到期。而2018年這一數據是2029億元,彼時中弘股份、銀億股份、五洲國際等上市房企均出現違約。

 


責編:ZB

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