单机版推倒胡麻将下载|大连推倒胡麻将下载
長江商報 > 7月多地上調房貸利率 武漢首套房貸利率平均水平為5.93%位居全國第二

7月多地上調房貸利率 武漢首套房貸利率平均水平為5.93%位居全國第二

2019-08-21 22:56:22 來源:長江商報

長江商報訊(記者 江楚雅)經歷了今年4月前的連續下調后,房貸利率已經從5月迎來回彈。近日,融360大數據研究院發布的最新監測數據顯示,7月份全國首套房貸款平均利率為5.44%,相當于基準利率1.11倍,環比上漲了2個基點;二套房貸款平均利率為5.76%,環比上漲1個基點。從數據上看,全國房貸利率水平在下半年有所反彈。

長江商報記者注意到,7月,蘇州首套房貸利率平均水平為6.03%,環比飆升16個基點,一躍成為全國房貸利率水平最高的城市,也是目前唯一一個首套房貸利率水平破“6”的城市。武漢以平均利率5.93%緊隨其后,位列全國第二。

易居研究院研究總監嚴躍進對長江商報記者表示,從武漢房貸利率來說,未來收緊的概率也會增大,實際上這也體現了金融方面的管控導向。近期武漢房價也有所抬頭,穩房價也成為地方政府的政策導向,后續收緊的情況下也要警惕市場交易下跌等風險。

多地上調房貸利率

8月9日,央行公布2019年第二季度貨幣政策執行報告。報告數據顯示,6月個人住房貸款加權平均利率為5.53%,與3月相比下降15BP。

但是2019年進入下半年以來,尤其是從7月中下旬開始,不少熱點區域的房貸利率出現明顯上調,步伐越來越密集。

從具體城市來看,南京今年5月份以來,連續3次提高房貸利率:5月初,房貸利率從基準利率上浮8%調整到上浮10%;5月底調整到上浮15%;7月初,南京市兩家銀行將首套房貸利率調整到基準利率上浮20%。

蘇州房貸利率在六七兩個月也出現連續上浮。7月蘇州首套房貸利率普遍按照基準利率上浮23%執行,二套房貸款未還清的客戶多數銀行要求貸款利率上浮30%。

從今年5月開始,青島銀行等多家銀行確定上浮房貸利率,其中首套房利率上浮15%,二套房上浮20%、個別達到25%。寧波的包商銀行,首套利率甚至高達基準上浮45%,創各城市各銀行房貸利率之最。

融360房貸分析師李萬賦表示,整體來看,短期內房地產調控政策不會放松,目前房地產市場較快的增長勢頭將受到抑制。房地產融資環境緊張,未來或將有更多城市加入到收緊房貸政策的大軍中來。

一二線城市房貸利率變化趨勢差異較大

值得注意的是,融360大數據研究院監測數據顯示,7月份一線城市和二線城市房貸利率變化趨勢差異較大。

在一線城市中,北京、廣州房貸利率與上月持平,上海和深圳平均水平則有所下降。其中,上海多家銀行下調房貸利率,導致上海首套房貸利率水平環比下降7個基點,僅次于海口,為全國降幅第二大的城市。

在二線城市中,多個熱門地區房貸利率上漲。其中,蘇州、杭州、寧波、大連、長沙調整頻率加快,近期已不止一次上調房貸利率,且部分銀行額度緊張,甚至暫停受理房貸業務。

下半年以來,監管層動作密集,從銀行、信托、公開市場債券等多方面收緊房地產融資。房地產融資顯著收緊的同時,個人住房信貸業務監管也進一步加強。無論是政策層面還是銀行層面,都對于未來的房價顯示出悲觀的情緒。

2019年進入下半年以來,尤其是從7月中下旬開始,不少熱點區域的房貸利率出現明顯上調,步伐越來越密集。融360預計下半年房貸利率會繼續上浮。


責編:ZB

長江重磅排行榜
視頻播報
滾動新聞
長江商報APP
長江商報戰略合作伙伴
单机版推倒胡麻将下载 老款2018蓝洞棋牌下载 快乐扑克三开奖 game516棋牌游戏安卓版 博彩娱乐注册送68彩金 北京11选5开奖走势图 手机腾讯欢乐升级 杰克棋牌游戏安卓三通 棒球大联盟五国语版 普通欢乐斗地主 网络棋牌游戏平台